Maison à vendre - 20 pièces - 490m2 - Archiac (17520)

Élégante maison de maître, deux maisons d'amis et une superbe piscine !

649 000,00 €1 324,00 € / m²

À propos

Nichée au coeur d'une campagne magnifique, au bout d'un chemin rural paisible, juste à la sortie du charmant village d'Archiac, cette exceptionnelle demeure de six chambres et quatre salles de bains allie à parts égales élégance, caractère et polyvalence. La maison principale, magnifiquement entretenue, regorge d'éléments d'époque d'origine, notamment de superbes parquets, d'impressionnantes cheminées et un magnifique escalier en colimaçon, créant ainsi un lieu de vie au charme et au raffinement intemporels. Outre la résidence principale, la propriété comprend deux maisons d'amis entièrement indépendantes, parfaites pour une vie multigénérationnelle, pour accueillir la famille et les amis de passage, ou pour générer de précieux revenus locatifs (possibilité d'exploiter un gîte, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Une autre maison d'amis attenante de deux étages offre un potentiel intéressant pour créer des logements supplémentaires, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. À l'extérieur, la propriété est tout aussi impressionnante. La piscine chauffée et la charmante loggia offrent un cadre idéal pour se détendre et recevoir, tandis que les jardins paysagers comprennent un terrain de pétanque, de nombreuses terrasses et des coins isolés pour dîner en plein air ou simplement profiter du cadre paisible. Depuis la propriété, des sentiers de randonnée pittoresques mènent directement à travers les vignobles environnants, offrant un mode de vie rural idyllique. Malgré son cadre paisible, la maison se trouve à seulement cinq minutes du village pittoresque d'Archiac, avec son supermarché, ses commerces de proximité et ses commodités quotidiennes. La ville thermale animée de Jonzac, réputée pour ses restaurants, ses cafés et son marché hebdomadaire, n'est qu'à 15 minutes, tandis que Bordeaux est facilement accessible en 40 minutes en train. Pour ceux qui apprécient le bord de mer, les magnifiques plages de l'Atlantique se trouvent à moins d'une heure de route. Alliant élégance d'époque, aménagement modulable et emplacement de choix, il s'agit là d'une occasion rare d'acquérir une élégante maison de campagne au coeur de la campagne charentaise. Prix honoraires inclus : 649 000 € Prix honoraires exclus : 612 265 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

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