Maison à vendre - 4 pièces - 87m2 - Montlaur (31450)

En exclusivité, Maison T4 de 87 m² avec jardin - terrain 443 m² - Montlaur (31450) - Proche Toulouse

À propos

En exclusivité, découvrez cette maison T4 située à Montlaur (31450), dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 20 minutes de Toulouse et à proximité de l'A61. D'une surface habitable de 87 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec accès direct au jardin, d'une cuisine fonctionnelle, d'une suite parentale, d'un WC indépendant, ainsi que d'un couloir avec rangements. Un garage avec accès direct à la maison complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente en toute tranquillité. Construite en 2003, la maison est équipée de radiateurs à inertie avec programmateur. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, assurant un bon confort thermique. Maison individuelle sans mitoyenneté directe, elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Son agencement optimisé permet également d'envisager différents projets d'aménagement. Le bien est habitable immédiatement et présente un potentiel d'amélioration énergétique (DPE D) pour une valorisation à terme. Située dans une commune recherchée de la Haute-Garonne, à environ 14 km de Toulouse, Montlaur offre un cadre de vie paisible avec un accès rapide aux principaux axes. 📞 À voir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel DANJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 188 114 Greffe de TOULOUSE) ** ** ** ** ** (réf. 604082 )