Maison à vendre - 6 pièces - 153m2 - La Chassagne (39230)

Ferme dans La Chassagne

145 000,00 €948,00 € / m²

À propos

eXp Realty vous propose en exclusivité à LA CHASSAGNE (39230) cette vaste propriété rurale au calme absolu, sans vis-à-vis direct, sur plus de 9 300 m² de terrain. Idéal pour amoureux de nature, projets animaliers (élevage/pension canine, chevaux), artisans ou accueil touristique. LE TERRAIN (9 306 m² au total) : Terrain attenant de 5 251 m² clos, arboré, vue dégagée sur la campagne. Seconde parcelle de 4 055 m² située à proximité dans le village (pâture, verger, stockage). Puits traditionnel. LA MAISON (~153 m² habitables, très bonne circulation) : Rez-de-chaussée (~120 m²) : entrée, salon-séjour de 36 m² avec cheminée gainée, cuisine de 24 m², chambre de plain-pied (18 m²) avec entrée indépendante, bureau (16 m²) avec accès direct au préau, salle d'eau, WC indépendant, buanderie/chaufferie (20 m²). Étage (~40 m²) : couloir avec WC indépendant, 2 chambres (19 m² et 18 m²) dont une avec balcon privatif. Sous-sol : cave traditionnelle. DÉPENDANCES EXCEPTIONNELLES (~675 m² au sol) : Grande grange attenante de 488 m² au sol (atelier 105 m², étage 82 m², écurie avec boxes 73 m², fenil, bergerie 228 m², hauteur sous faîtage 6,70 m). Bâtiment annexe carrelé et chauffé de 179 m² au sol (« nurserie » avec poêle à granulés, pièce de 30 m², couloir, 4 boxes, écurie 38 m², grenier aménageable de 71 m²). Préau couvert de 180 m² (30 x 6 m) pour véhicules, camping-car ou matériel. Four à pain d'époque (9 m²). INSTALLATIONS ÉLEVAGE / PENSION CANINE : Maternité carrelée, 4 chenils intérieurs avec parcs extérieurs, 6 chenils extérieurs (6 et 12 m²) avec parcs attenants, infirmerie, boxes de repos et parcs de détente sécurisés. TECHNIQUE : Chauffage fioul + cheminée + poêle à granulés dans l'annexe. Fenêtres double vitrage PVC. 2 ballons d'eau chaude électriques. Assainissement individuel (mise aux normes à prévoir). Maison saine, travaux de modernisation globale à prévoir selon votre projet. SITUATION : Bresse Jurassienne. Bletterans à 15 min (tous commerces, écoles, services). Dole, Lons-le-Saunier et vignobles à 30 min. Accès autoroute A39 rapide. INFORMATIONS FINANCIÈRES & LÉGALES : Prix : 145 000 € FAI (honoraires charge vendeur). Taxe foncière : 600 €/an DPE : Classe F (412 kWh/m²/an) / GES : Classe D (45 kg CO2/m²/an). Estimation coûts annuels d'énergie : entre 2 850 € et 3 920 € (prix moyens indexés au 01/01/2021). Logement à consommation énergétique excessive (audit énergétique disponible). Géorisques : www.georisques.gouv.fr.