27 août 2026 à 20:06
Immeuble à vendre - 461m2 - Saintes (17100)
Immeuble de rapport 461 m²
627 000,00 €1 360,00 € / m²
À propos
L'Agence DECLIC IMMO 17 vous propose à la vente cet immeuble de rapport, situé dans le centre historique de Saintes, proche des commerces et services publics. Celui-ci se compose : - de 6 appartements, pour une surface habitable totale de 371 m2 (de 42 m2 à 82 m2) - d'un local commercial d'une superficie de 90 m2. L'immeuble génère un revenu brut annuel de 41867,00 euros hors charges par an, se décomposant comme suit : - 33251,00 euros hors charges pour les 6 appartements - 8616,00 euros hors charges pour le local commercial. Peu de rotation locative, absence d'impayés. Possibilité technique et juridique de transformation de l'ensemble immobilier en copropriété, pour une revente des lots à l'unité (eau, EDF et chauffage électrique individuel). Taxes foncières : 6141 euros. Réf 5835. DECLIC IMMO 17 DPE : E Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICAVET Alain - ** ** ** ** ** - ********@*****.** - Agent commercial RSAC N° 799 861 455 Ville du greffe : SAINTES Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 500 € et 14 260 € par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter declic immo 17 (17000)
- Type de bien
Immeuble
- Superficie
461 m2
- Terrain
350 m2
Performance énergétique
en énergie primaire.
299 kWh/m².an
|11 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
11 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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