Magasin à vendre - 18 pièces - 404m2 - Dole (39100)

Local/bureau à vendre DOLE (39)

560 000,00 €1 386,00 € / m²

À propos

Nathalie CONFAIS-PERRET, votre agent Optimhome, vous propose : cet ensemble professionnel d'environ 458 m², situé à Dole, dans le Jura, secteur Rive gauche. Le bien est vendu avec 6 places de stationnement. 📍 EMPLACEMENT Le local bénéficie d'un accès pratique aux commerces et aux principaux axes routiers. Gare de Dole : environ 10 minutes Entrée d'autoroute de Choisey : environ 11 minutes Aéroport Dole-Jura à Tavaux : environ 15 minutes 🚪 UN LOCAL FONCTIONNEL L'immeuble donne sur deux rues opposées et offre différentes possibilités d'aménagement. 458m2 répartis en plusieurs pièces et espaces complémentaires. 💻 INSTALLATIONS TECHNIQUES Le local dispose d'équipements adaptés à différentes activités professionnelles, notamment pour les entreprises ayant des besoins en informatique et en télécommunications : Plusieurs arrivées fibre Câblage informatique dans les espaces concernés Câblages audio et vidéo Centrale d'alarme couvrant le local Deux tableaux électriques avec parafoudre VMC Chauffage et climatisation réversibles La climatisation est collective, avec possibilité de personnaliser certains espaces. - Une pièce d'environ 82 m² complète l'ensemble. Elle dispose notamment de : Entrée abritée en rez-de-chaussée Accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) Porte à deux vantaux Accès adapté aux arrivées et déchargements Cet espace peut être aménagé selon le projet : showroom, exposition, formation, présentation, studio, espace commercial ou autre activité professionnelle. 🖥️ ESPACE SERVEURS d'environ 25 m², équipée de climatisations individuelles. Les différentes arrivées fibre, le câblage informatique, audio et vidéo ainsi que cet espace technique permettent d'envisager des activités nécessitant une infrastructure réseau. 🤝 SALLE DE RÉUNION d'environ 35 m² est également présente. Elle dispose d'une arrivée centrale de câbles à usages multiples ainsi que d'un rétroprojecteur. 🏢 DIFFÉRENTS ESPACES Le local comprend plusieurs autres pièces permettant d'organiser différents espaces : Bureaux Salle de réunion Accueil Espaces techniques Stockage Espaces de travail en équipe Activités spécifiques Selon le projet, certains espaces peuvent faire l'objet d'une réorganisation ou d'une division, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. ☀️ Le local bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à sa façade vitrée et à ses nombreuses fenêtres équipées de films solaires. L'ensemble est en très bon état général. Le bien comprend également : 🚻 Sanitaires hommes 🚻 Sanitaires femmes ♿ Sanitaires adaptés PMR 🍽️ Cuisine avec réfrigérateur 🚗 6 PLACES DE PARKING, facilitant le stationnement des collaborateurs, clients, visiteurs et fournisseurs. 🏢 COPROPRIÉTÉ Le bien est situé dans une copropriété bénévole . Charges de copropriété : 513,75 € / an. 🔄 DIFFÉRENTS USAGES POSSIBLES Le local peut convenir notamment à : Une entreprise souhaitant installer son siège Des bureaux Une profession libérale Une société de services Une entreprise informatique ou numérique Une activité nécessitant une infrastructure réseau Un showroom Un centre de formation Une activité événementielle Une activité audiovisuelle Un espace d'exposition D'autres activités professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires 📞 Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Nathalie CONFAIS-PERRET - Optimhome ** ** ** ** ** [email protected] Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 514€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CONFAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 502 294 Greffe de LONS LE SAUNIER) ** ** ** ** ** (réf. 615807 )