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Maison à vendre - 11 pièces - 283m2 - Arces (17120)
Maison 11 pièces 283 m²
231 000,00 €816,00 € / m²
À propos
À Arces, au calme dans un hameau, cette longère charentaise développe environ 283 m² sur deux niveaux. À seulement 7 minutes de Meschers-sur-Gironde et 20 minutes de Royan, elle offre un environnement paisible à proximité du littoral. Avec ses 8 chambres, ses beaux volumes et sa distribution souple, elle se prête à différents projets : grande résidence familiale, vie intergénérationnelle, espaces indépendants ou activité professionnelle à domicile. 🏡 Une maison qui se vit entièrement de plain-pied Le rez-de-chaussée permet d'organiser toute la vie quotidienne et comprend : • une entrée avec placards, • un séjour, • un salon ouvert sur une cuisine généreuse, • 2 chambres, • 2 suites parentales, l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains, • 2 WC indépendants. L'étage offre un espace supplémentaire avec une pièce palière desservant 4 chambres réparties en deux espaces nuit, ainsi qu'une pièce destinée à accueillir une salle d'eau. Un grand garage attenant complète ce bien. 💎Une rénovation déjà engagée Plusieurs travaux importants ont été réalisés en 2021/2022 : • remplacement des huisseries, • réaménagement de la cuisine, • remplacement de la chaudière. La maison est d'ores et déjà habitable, avec encore de belles possibilités d'évolution et de personnalisation. 🔨 Certains postes de travaux restent à prévoir : • remplacement de l'assainissement individuel, • travaux de couverture, • création de la salle d'eau à l'étage avec raccordement aux réseau existant. Un bien aux volumes généreux, à quelques minutes du littoral, qui offre à la fois une vie de plain-pied et un bel espace supplémentaire à exploiter. Vous recherchez de l'espace, du calme et une maison à faire évoluer selon vos envies ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette longère charentaise et ses atouts.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
283 m2
- Terrain
1161 m2
- Année de construction
1949
- Nombre de pièces
11
- Nombre de chambres
8
Performance énergétique
en énergie primaire.
113 kWh/m².an
|30 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
30 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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