17 octobre 2026 à 11:04
Maison à vendre - 12 pièces - 292m2 - Saint-André-De-Cu... (33240)
Maison 12 pièces 292 m²
475 000,00 €1 627,00 € / m²
À propos
Saint André de Cubzac, Ensemble immobilier comprenant 3 maisons mitoyennes dont 2 actuellement louées sur un terrain de 2300m2. -1- Une maison en L de 128m2 habitables ouvrant sur une grande cour intérieure (disponible pour vos projets) composée : en rez-de-chaussée : séjour avec insert, cuisine aménagée/salle à manger avec insert, cellier/buanderie, wc, 1 chambre; à l'étage : 2 chambres en enfilade et une grande salle d'eau. Un garage attenant. Clim réversible. -2- Une maison de 90m2 habitables, mitoyenne des 2 côtés avec jardin (louée 605€/mois), composée d'un séjour/salle à manger avec insert, cuisine US aménagée, cellier, salle d'eau/wc; à l'étage : 2 grandes chambres. Garage attenant(50m2 environ). -3- Une maison mitoyenne de 72m2 habitables avec jardin (louée 702€/mois) composée d'un salon avec cheminée, cuisine aménagée, buanderie, 2 chambres, sde, wc. Chai attenant (40m2 env.). - 4 - 2 garages attenants. L'ensemble sur un terrain de 2300m2 (non constructible). Assainissement collectif. Rapport locatif actuel de 15.684€/an. Idéalement située au calme et proche du centre ville à pied. Exclusivité 3G Immo.posée : en rez-de-chaussée Honoraires à la charge du vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
292 m2
- Terrain
2335 m2
- Nombre de pièces
12
- Nombre de chambres
7
Performance énergétique
en énergie primaire.
223 kWh/m².an
|8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
8 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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