Maison à vendre - 3 pièces - 111m2 - Montouliers (34310)

Maison 3 pièces 111 m²

100 000,00 €901,00 € / m²

À propos

Au coeur du charmant village de Montouliers, découvrez cette authentique remise en pierre de 111 m², implantée sur une parcelle de 229 m², offrant un fort potentiel pour concrétiser un projet de rénovation dans un environnement privilégié. Le bâtiment se compose de trois espaces distincts : - Deux plateaux de 48 m² chacun, répartis sur deux niveaux, - Un troisième espace de 16 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Selon le règlement d'urbanisme en vigueur, cette remise est transformable en habitation, une opportunité rare pour créer une résidence principale, une maison de vacances pleine de charme ou un investissement locatif. Exposée plein Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien dispose également de l'eau du Bas-Rhône, un véritable atout pour l'entretien du jardin ou de futurs aménagements extérieurs. L'accès est facilité par un portail de 2,40 m de largeur et 2,70 m de hauteur, permettant le stationnement d'un véhicule ou l'accès d'un utilitaire. Située dans un environnement calme et authentique, cette propriété séduira les amoureux de la pierre et des villages de caractère. Niché au coeur du Languedoc, Montouliers offre un cadre de vie recherché, entre vignobles, garrigue et patrimoine, tout en restant à proximité de Minerve, du Canal du Midi et des principaux axes de communication. Les + du bien : - Remise en pierre de caractère - 111 m² de surface exploitable - Parcelle de 229 m² - Transformation en habitation envisageable (selon le règlement d'urbanisme en vigueur) - Exposition plein Sud - Eau du Bas-Rhône - Portail de 2,40 m x 2,70 m - Environnement calme - Village de charme au coeur du Languedoc Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de belles pierres souhaitant donner vie à un projet unique dans un cadre paisible et authentique.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »