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Maison à vendre - 4 pièces - 102m2 - Capestang (34310)
Maison 4 pièces 102 m²
210 000,00 €2 059,00 € / m²
À propos
YOHAN LEDROLE vous propose cette charmante maison de plain-pied, 4 faces des années 2000, de 102 m², idéalement située sur un terrain clos, arboré et piscinable de 620 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie baignée de lumière de 41 m², avec cuisine équipée ouverte, parfaite. Un cellier pratique complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables d'environ 11 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasque et douche, et un WC indépendant. Atout majeur : un grand garage de 37 m² avec accès direct à la maison, offrant un fort potentiel d'aménagement (mezzanine, espace de stockage ou atelier). Une véranda à l'arrière vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter du jardin toute l'année. À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix : un jardin sans vis-à-vis, entièrement clos et piscinable, idéal pour concrétiser tous vos projets. Les +++ Plain-pied Maison 4 faces (indépendance totale) Très belle luminosité Grand garage évolutif Véranda agréable Terrain clos, arboré, piscinable Environnement calme et recherché Toutes commodités. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
102 m2
- Terrain
620 m2
- Année de construction
2000
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
191 kWh/m².an
|6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
6 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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