Maison à vendre - 3 pièces - 83m2 - Le Quiou (22630)

Maison 3 pièces 83 m²

155 250,00 €1 870,00 € / m²

À propos

Située sur la commune de Le Quiou, cette maison en pierre d'environ 83 m2 habitables bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 8 minutes d'Evran, 20 minutes de Dinan, 34 minutes de Rennes et 43 minutes de Saint-Malo. Implantée sur une parcelle d'environ 940 m2, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de rénovation avec dépendances. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur une salle à manger et un salon équipés d'un insert, ainsi que d'une cuisine aménagée. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'un grenier pouvant être utilisé pour le stockage ou faire l'objet d'un aménagement selon vos besoins. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 940 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que de plusieurs dépendances et d'un puits. Le bien est raccordé aux réseaux d'eau et d'électricité et dispose d'un système de chauffage individuel. Les atouts du bien Environnement calme Située dans un secteur paisible, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des principaux axes de circulation. Terrain de 940 m2 La parcelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur pour un jardin, un espace de détente ou un potager. Dépendances Les dépendances constituent un véritable atout pour le stockage, le bricolage ou la création d'espaces complémentaires selon votre projet. Grenier aménageable Le grenier accessible permet d'envisager un espace supplémentaire, sous réserve des travaux nécessaires. Situation géographique La commune de Le Quiou offre un cadre de vie recherché, à proximité de la voie verte Dinan-Rennes, du canal d'Ille-et-Rance et de nombreux chemins de randonnée. Vous profitez d'un emplacement stratégique avec Evran à 8 minutes, Dinan à 20 minutes, Rennes à 34 minutes et Saint-Malo à 43 minutes, permettant de concilier tranquillité et accessibilité aux principaux pôles d'emploi, commerces et services. Des travaux de rénovation permettront de personnaliser ce bien selon vos envies et de valoriser tout son potentiel. Notre équipe NESTENN Combourg vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h pour vous accompagner dans votre projet immobilier et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Référence : 1382 (7.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)