Maison à vendre - 84m2 - Saint-Juvat (22630)

Maison 84 m²

189 717,00 €2 259,00 € / m²

À propos

Un terrain de taille modérée n'est pas une contrainte; c'est une opportunité de construire en hauteur et de préserver son jardin. C'est exactement ce que propose cette maison. 84 m² habitables (95 m² utiles) répartis sur deux niveaux : l'un des meilleurs rapports volume/terrain de la gamme. Et la possibilité d'ajouter un garage accolé en option. Au rez-de-chaussée, un séjour ouvert sur l'extérieur via une grande baie vitrée, prolongé d'une salle à manger fluide. La cuisine en U offre trois côtés de plan de travail et des rangements optimisés avec cellier attenant pour le quotidien. À l'étage, trois chambres sous combles, chacune équipée d'une fenêtre de toit : lumineuses, aérées, pleinement habitables. La salle de bain bénéficie elle aussi d'un Velux et d'un espace soigné et à l'écart des pièces de vie. La silhouette élancée avec toiture ardoise à forte pente et quatre fenêtres de toit en façade lui donne une identité architecturale immédiate. RE2020, isolation sous rampants renforcée : les chambres restent fraîches en été et bien chauffées en hiver, sans surconsommation. Située dans les Côtes-d'Armor, la commune de Saint-Juvat séduit par son authenticité et son cadre de vie paisible. À proximité de Dinan, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité rurale et accès aux commodités. Entourée de paysages verdoyants et d'un environnement préservé, Saint-Juvat est un véritable havre de nature, parfait pour celles et ceux qui recherchent le calme et l'espace. Son patrimoine discret et son ambiance conviviale en font un village où il fait bon vivre au quotidien. Choisir d'y acheter un terrain, c'est opter pour une vie sereine, au coeur de la Bretagne, dans un cadre authentique et durable.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »