Maison à vendre - 4 pièces - 109m2 - Saumur (49400)

Maison 4 pièces 109 m²

237 000,00 €2 174,00 € / m²

À propos

SAUMUR (49400) - Quartier historique - Maison de ville - 3 chambres - Garage NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITE CHEZ EFFICITY 🔑 Description : Située en plein coeur du quartier historique de Saumur, cette charmante maison de ville séduira les amoureux du tout à pied. Commerces, marché, restaurants, écoles et bords de Loire sont accessibles en seulement quelques minutes, offrant un cadre de vie privilégié au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un garage, véritable atout en hyper-centre, ainsi qu'une lingerie. Le premier étage accueille une cuisine aménagée et une agréable pièce de vie avec placards, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le deuxième étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Enfin, le dernier niveau propose une vaste chambre avec dressing, idéale pour créer une belle suite parentale ou un espace indépendant. Une authentique cave voûtée complète ce bien, apportant un cachet supplémentaire à cette maison de caractère. ✨ Points forts : - Hyper-centre de Saumur, au coeur du quartier historique - Toutes les commodités accessibles à pied : commerces, marché, écoles, restaurants... - Garage privatif, rare en centre-ville - Charme de l'ancien allié à une rénovation récente - Chaudière gaz à condensation récente - Cave voûtée - DPE D 📍 Commodités : Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saumur, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant de profiter pleinement de la vie de centre-ville. La gare et les principaux axes routiers se rejoignent rapidement. 👉 À visiter sans tarder ! 📩 Intéressé(e) ? 📞 Thomas Astié - Conseiller immobilier Efficity 💼 Services : estimation gratuite, accompagnement dans vos projets.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »