Maison à vendre - 4 pièces - 128m2 - Le Gué-D'alleré (17540)

28 juin 2026 à 00:02

Maison à vendre - 4 pièces - 128m2 - Le Gué-D'alleré (17540)

Maison 4 pièces 128 m²

364 000,00 €2 844,00 € / m²

À propos

Coup de coeur assuré au Gué-d'Alleré ! Maison de plain-pied avec prestations uniques ​Vous recherchez le calme, le confort du plain-pied et des espaces de vie conviviaux ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison idéalement située au Gué-d'Alleré, un cadre de vie paisible à deux pas de toutes les commodités de Ferrières d'aunis et de La Rochelle en 20 minutes. ​ Des espaces de vie spacieux et chaleureux ​Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes et la luminosité de cette maison. Le séjour cathédrale avec ses magnifiques poutres apparentes apporte un cachet authentique et un volume incroyable. Une mezzanine vient surplomber l'espace, idéale pour un coin bureau, une salle de jeux ou un espace détente. ​ Côté nuit : le confort du plain-pied ​La maison dispose de 3 belles chambres lumineuses, offrant un accès direct ou une vue agréable sur l'extérieur. Une configuration parfaite pour une famille ou pour recevoir des proches en toute intimité. ​ Vivre dedans/dehors : Véranda & Cuisine d'été ! ​C'est le véritable point fort de cette propriété. Profitez des beaux jours tout au long de l'année grâce à : ​Une grande véranda entièrement vitrée, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. ​Une superbe cuisine d'été abritée, idéale pour vos soirées barbecue et vos repas en famille face au jardin. ​Un jardin arboré et clos, un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis pour vous détendre en toute tranquillité. ​Type de bien : Maison individuelle de plain-pied ​Localisation : Le Gué-d'Alleré ​Chambres : 3 ​Les + : Cuisine d'été, grande véranda, mezzanine avec poutres apparentes, jardin arboré. ​Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous Orpi Agence du marché Surgères dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel coup de coeur de cette maison. Référence agence : 257 #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Type de bien

Maison

Superficie

128 m2

Terrain

1426 m2

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

249 kWh/m².an

|

8 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

8 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Le Gué-d'Alleré (17540)