Maison à vendre - 4 pièces - 150m2 - Royan (17200)

Maison 4 pièces 150 m²

730 000,00 €4 867,00 € / m²

À propos

Architecture du début du XXème siècle, cette maison de ville de 150 m2 occupe une parcelle à double accès de 256 m2, située au calme, tout en se trouvant à 100 m du marché central et 600 m de la Grande Plage. Derrière une discrète façade en pierres de taille se cache une maison contemporaine avec une vaste pièce de vie, trois chambres et un jardin. La façade datant de 1910 est rythmée par de grandes fenêtres rectangulaires aux encadrements moulurés dont les appuis se confondent avec une corniche reposant sur de petites consoles. Une corniche supérieure décorée par une frise avec denticules habille élégamment l'avant toit. Les menuiseries en aluminium aux verres miroités annoncent la modernité de l'intérieur. Le rez-de-chaussée entièrement décloisonné dispose ainsi d'une pièce de vie traversante de plus de 65 m2, ouverte sur le jardin et présentant une belle hauteur sous plafond. L'espace est structuré par l'escalier d'origine en orme dont le galbe du limon est mis en valeur par la nouvelle perspective. Les balustres verticaux métalliques foncés de la rampe répondent aux carreaux grand format qui unifient toute la surface de ce niveau. Faisant face à l'escalier ouvert, le spectaculaire poêle de masse Tulikivi est prêt à maintenir l'atmosphère chaleureuse dans toute l'habitation grâce à l'inertie de sa stéatite. Édifiée en L dans le jardin, la cuisine ultra moderne est complétée par une véranda au sol en granito ouverte sur les terrasses et par une buanderie. L'étage regroupe la partie nuit comportant trois grandes chambres avec rangements sur mesure. Elles se partagent un dressing et une vaste salle d'eau pouvant être facilement dédoublée pour créer une suite. Le parquet blond d'origine rappelle l'histoire de la maison. Insoupçonnés depuis la rue, les extérieurs proposent des espaces repas et salon en terrasses, puis un jardin paysager avec cyprès, olivier à la taille singulière et espaces potager. Un garage et une place de stationnement sécurisée, utiles en centre-ville, constituent le deuxième accès à la parcelle. Une alliance de la pierre et du contemporain pour une vie confortable en hyper centre.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »