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Maison à vendre - 4 pièces - 67m2 - Marseille 12e (13012)
Maison 4 pièces 67 m²
329 000,00 €4 910,00 € / m²
À propos
L'agence HYPALLAGE vous propose, nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle qui conjugue confort, luminosité et douceur de vivre, à proximité des commodités. Développant environ 67 m2 habitables, cette maison à l'atmosphère chaleureuse offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un joli jardin privatif de 36 m2, véritable prolongement de la maison, idéal pour savourer les beaux jours. Une agréable terrasse d'environ 15 m2 vient compléter cet extérieur. Ce niveau accueille également une cuisine aménagée et équipée, un second espace salon, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres bénéficiant d'un accès direct à une charmante terrasse, un véritable atout pour profiter d'un extérieur supplémentaire en toute tranquillité. Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités d'utilisation selon vos envies : chambre d'appoint, bureau, espace détente ou coin lecture. Soigneusement entretenue, cette maison séduit par son ambiance accueillante, ses différents espaces extérieurs et son environnement paisible. Un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités du quotidien, avec le métro accessible en seulement 15 minutes à pied. Un véritable petit cocon, idéal pour profiter des avantages de la ville tout en savourant le calme et le charme d'une maison avec jardin et terrasses. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lara SEGUIN, agent commercial enregistré au Tribunal de commerce de Marseille sous le numéro RSAC 852142389. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 24/06/2026. Classe D consommation énergie. Classe B Gaz à effet de serre.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Maison
- Superficie
67 m2
- Terrain
36 m2
- Année de construction
1930
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
243 kWh/m².an
|9 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
9 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
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