Maison à vendre - 3 pièces - 72m2 - Marseille 12e (13012)

Maison de plein pied Marseille 3 pièces 72 m2, secteur Beaumont, environnement recherché

395 000,00 €5 486,00 € / m²

À propos

**Opportunité rare** **Secteur Beaumont** Située dans un secteur résidentiel calme et recherché, cette charmante maison de plain-pied de 72 m² offre un beau potentiel d'aménagement sur une parcelle de 300 m², idéale pour un premier achat ou un investissement. Elle se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une véranda prolongeant agréablement les espaces de vie. À l'avant de la maison, vous profiterez d'un portail, d'une place de stationnement privative sur la parcelle et d'un agréable espace à aménager en terrasse. À l'arrière, un jardin d'environ 170 m², constitue un véritable atout. Il est complété par une dépendance, offrant des possibilités de rangement ou d'atelier. Classée en zone UP4, la parcelle bénéficie d'un COS résiduel, permettant d'envisager une extension de la maison ou la création d'une piscine, selon vos envies et les règles d'urbanisme en vigueur. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité de valorisation grâce à son emplacement privilégié et à son fort potentiel. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, elle conviendra parfaitement à un jeune couple avec enfant, à des primo-accédants ou à des investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Les atouts : - Maison de plain-pied - Exposition sud-est - Secteur résidentiel calme et recherché - Stationnement privatif - Possibilité d'extension ou de piscine - Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement de qualité.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »