Maison à vendre - 4 pièces - 91m2 - Excenevex (74140)

Maison 4 pièces 91 m²

675 000,00 €7 418,00 € / m²

À propos

Maison de plain-pied de 142 m² habitables à Excenevex (74140), en Haute-Savoie. Le bien, de type ancien, comprend 4 pièces dont 3 chambres, et se situe dans un lotissement. Prix de vente : 675 000 €, soit 6 615,70 € le m². Diagnostic de performance énergétique : classe E (259 kWh/m²/an en énergie primaire, 144 kWh/m²/an en énergie finale) et classe B en émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé, sur la base des prix de 2023, est compris entre 2 430 € et 3 350 €. Rénovée en 2011, la maison se compose d'une pièce de vie traversante d'environ 45 m², d'une cuisine indépendante et de trois suites parentales, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative. Une cheminée est présente. Un balcon et deux terrasses côté jardin complètent l'espace de vie. La vue porte sur le lac Léman et la Dent d'Oche. À l'extérieur, le terrain de 842 m², situé en impasse, est piscinable. En sous-sol, un garage pour deux voitures et un espace de rangement sont aménageés. Des places de stationnement extérieures sont également à disposition. Le bien est équipé de 22 panneaux photovoltaïques (9,4 kWc). La plage d'Excenevex est accessible à 3 minutes à pied et les commerces du village à 5 minutes. Genève est joignable en environ 30 minutes en voiture.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »