Maison à vendre - 5 pièces - 106m2 - Puilboreau (17138)

Maison 5 pièces 106 m²

489 000,00 €4 613,00 € / m²

À propos

Maison T5 neuve avec jardin à Puilboreau Située à Puilboreau, cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 105,8 m² pour un prix de 499 000 €. Livrée au premier trimestre 2028, elle propose un cadre de vie contemporain et fonctionnel. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cette maison est conçue pour accueillir une famille dans un espace bien agencé. Le séjour et la cuisine s'organisent pour faciliter la vie quotidienne, tandis que les chambres offrent des espaces privés confortables. La présence d'un WC séparé et d'une salle de bain complète l'ensemble des pièces à vivre. Implantée en rez-de-chaussée, la maison bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité naturelle appréciable. Construite en 2028, elle répond aux normes actuelles avec un état intérieur et général neuf. Son classement énergétique est optimal avec un DPE de classe A et un GES également en A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un jardin privatif de 97,3 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour les activités en plein air. Une terrasse de 29,6 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, idéale pour les repas ou la détente. En complément, un garage et un parking extérieur assurent des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Le confort est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une cuisine. La maison est également dotée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, chauffage central, eau chaude et eau courante. Ces installations contribuent à un quotidien confortable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone, alarme et un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie des résidents. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN

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