Maison à vendre - 5 pièces - 107m2 - Le Mans (72000)

Maison 5 pièces 107 m²

219 000,00 €2 047,00 € / m²

À propos

Située dans le secteur recherché Bollée / Mariette proche des commerces et transports, cette maison familiale bénéficie d'un environnement calme, dans une rue non passante. D'une surface de 119 m² au sol (107 m² habitables), lumineuse et fonctionnelle, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un salon / séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble donnant directement sur le jardin. Toilettes indépendants et garage. Au 1er étage : Un palier desservant 3 chambres, une salle de douche et des WC séparés. Au 2ème étage : Un grenier aménagé offrant un beau potentiel, idéal pour créer une grande suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux. En complément : Une cave, une dépendance Le tout sur une parcelle de 225m² sans vis à vis avec un agréable jardin. Des travaux sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser la maison à votre image. Ce projet permet également de profiter des aides de l'État (sous conditions) afin d'améliorer la performance énergétique du bien et d'optimiser votre confort à long terme. Une maison à fort potentiel, idéalement située, parfaite pour un projet familial ou patrimonial. Contacter Anthony MORINET - SQUARE HABITAT LE MANS (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »