Maison à vendre - 5 pièces - 120m2 - Virson (17290)

Maison 5 pièces 120 m²

366 000,00 €3 050,00 € / m²

À propos

17290 VIRSON - MAISON DE PLAIN-PIED 120 M² - 4 CHAMBRES - ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - GARAGE - 2 VÉRANDAS ✨ À seulement 5 min d'Aigrefeuille-d'Aunis, 10 min de La Jarrie et de sa gare SNCF, et 25 min de La Rochelle. Maison de plain-pied construite en 1984 et entièrement rénovée en 2024, développant environ 120 m² habitables, auxquels s'ajoutent 39 m² de vérandas et un garage isolé de 30 m². La rénovation réalisée en 2024 a notamment porté sur l'électricité, la plomberie, l'isolation, les menuiseries, les carrelages et sols ainsi que les salles d'eau. Lumineuse, fonctionnelle et orientée sud-ouest, elle comprend : 🔹 Une entrée avec placard 🔹 Une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte 🔹 4 chambres de 11 à 12 m², dont une avec porte-fenêtre donnant sur le jardin 🔹 Une salle de bains avec baignoire balnéo, douche à l'italienne, double vasque et WC 🔹 Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et WC 🔹 Une buanderie de 10 m² avec ballon d'eau chaude et adoucisseur 🔹 Un garage isolé de 30 m² 🔹 Un cellier extérieur d'environ 13 m² La maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par une climatisation dans le salon-séjour. Elle dispose également de deux vérandas de 9 et 30 m² : l'une au niveau de l'entrée et la seconde directement ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace supplémentaire largement ouvert sur l'extérieur. 🌳 La propriété est implantée sur une parcelle constructible d'environ 3 300 m², avec deux accès sur la voie publique. La configuration du terrain offre également un potentiel de division parcellaire. Les points forts : rénovation complète en 2024, plain-pied, 4 chambres, 120 m² habitables + 39 m² de vérandas, garage isolé de 30 m², grande parcelle constructible, double accès et DPE B. Taxe foncière : 1 445 €/an 📍 Virson - 5 min Aigrefeuille-d'Aunis - 10 min La Jarrie - 25 min La Rochelle 📞 Pour toute information ou organiser une visite : Dominique DUCLOYER - effiCity 📱 ** ** ** ** ** 📧 [email protected]

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