Maison à vendre - 5 pièces - 120m2 - La Tremblade (17390)

Maison 5 pièces 120 m²

366 500,00 €3 054,00 € / m²

À propos

À quelques pas de l'église, en plein coeur de La Tremblade, découvrez cette maison des années 1960 offrant de beaux volumes, un sous-sol intégral et un remarquable terrain, un véritable atout en hyper centre. Construite en 1966, cette maison développe son espace de vie principalement sur un même niveau et bénéficie d'une organisation fonctionnelle. Le niveau principal s'ouvre sur une véranda, puis une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable salon traversant Nord/Sud, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée avec foyer ouvert. Un balcon complète cet espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, le tout desservi par un dégagement permettant également l'accès au sous-sol par un escalier intérieur. Le sous-sol intégral, véritable prolongement de la maison, offre de nombreuses possibilités d'utilisation : garage, atelier, bureau, espaces de rangement et différentes pièces à aménager. Une pièce bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m peut notamment être utilisée comme chambre d'appoint ou espace indépendant, selon les besoins. Une cuisine d'été ainsi qu'une petite cave viennent compléter cet espace et permettent un accès direct vers le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain, rare en plein hyper centre, avec notamment une allée donnant sur une rue perpendiculaire, offrant un accès pratique à la propriété. Le jardin dispose également d'un puits, d'un cabanon et d'un carport. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage, offrant ainsi un potentiel d'amélioration du confort et des performances énergétiques. Une propriété pleine de potentiel, idéalement située au coeur de La Tremblade, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, qui saura séduire aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un acquéreur souhaitant personnaliser son futur lieu de vie.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »