Maison à vendre - 5 pièces - 150m2 - Ars-En-Ré (17590)

Maison 5 pièces 150 m²

1 290 000,00 €8 600,00 € / m²

À propos

A Ars en Ré, au coeur d'un des plus beaux villages de France, cette maison de charme bénéficie d'un emplacement idéal sur le port. Dés l'entrée, on découvre une belle pièce de vie chaleureuse de 66 m2 avec une grande cheminée en pierre, la cuisine est indépendante, la partie nuit du rez-de-chaussée comprend deux belles chambres et deux salles de bain. En mezzanine un bureau inspirant. A l'étage, une très belle chambre avec une vue remarquable sur le port et les marais salants. Un panorama vivant, rythmé par les mouvements des bateaux et les variations de lumière au fil de la journée. A l'extérieur, le jardin arboré orienté plein sud est entouré de murs en pierres sèches. Son potentiel d'évolution est un véritable atout. Un permis de construire est accordé pour aménager le garage en une ou deux pièces, créer une ouverture sur le jardin pour une place de stationnement et construire un bassin de 3X3 m. Toiture neuve refaite avec tuiles à l'ancienne. Depuis la maison, on rejoint en quelques minutes à pied la place du village ainsi que le marché. Une adresse rare qui réunit charme, potentiel et qualité de vie au coeur d'Ars en Ré, idéal aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »