Maison à vendre - 5 pièces - 168m2 - Poligny (39800)

Maison 5 pièces 168 m²

230 000,00 €1 369,00 € / m²

À propos

RARE SUR LA COMMUNE DE POLIGNY - MAISON AVEC JARDIN A L'ABRI DES REGARDS Derrière son élégant porche traversant se dévoile une belle maison de caractère d'environ 167 m² habitables, pleine de charme et de potentiel. Ici, l'histoire est partout : belles cheminées, tomettes anciennes, belle hauteur sous plafond, murs en pierre, ancienne forge, four à pain... Autant d'éléments authentiques qui donnent au lieu une atmosphère rare et offrent un formidable terrain de jeu pour imaginer une maison unique. La propriété séduit également par ses extérieurs intimistes. À l'abri des regards, un véritable jardin de curé clos de murs en pierre abrite un puits et offre un cadre paisible pour profiter des beaux jours. Côté dépendances, le bien dispose d'un grand appentis couvert, d'une belle cave, d'un atelier installé dans l'ancienne forge, ainsi que deux petites maisonnettes faisant office d'abris de jardin. A l'intérieur, cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets et vos envies, notamment avec la possibilité de conserver l'entièreté de la propriété pour votre usage personnel ou de profiter d'un rendement locatif sur une partie du rez-de-chaussée. Aujourd'hui, au rez-de-chaussée, vous retrouvez un appartement indépendant d'environ 37 m² qui peut être conservé pour un usage locatif offrant un loyer potentiel d'environ 400/450 € par mois hors charges (Compteur LINKY propre à cet appartement). Une vaste cuisine d'été d'environ 20 m² avec accès à la terrasse et au jardin vient compléter ce niveau, avec sa cheminée et son ancien four à pain, véritables témoins du passé de la propriété. À l'étage, vous retrouverez l'habitation principale comprenant sur demi niveaux notamment une cuisine dinatoire, une salle à manger/salon, quatre chambres dont une suite parentale, un bureau et une petite salle d'eau. Au niveau supérieur, trois greniers offrent encore de belles possibilités d'aménagement et/ou de stockage. Le tout en très bon état d'entretien. Une rénovation dite de confort apporterait une réelle plus-value à ce bien. N'hésitez plus, et venez visiter sans tarder ce bien en laissant libre cours à vos envies. Un bien atypique, authentique et chargé d'histoire, idéal pour un projet de rénovation à votre image. Plus qu'une maison, c'est un lieu à réinventer tout en préservant son âme et les nombreux témoignages de son passé.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »