Maison à vendre - 5 pièces - 181m2 - Ferrières (17170)

Maison 5 pièces 181 m²

270 000,00 €1 492,00 € / m²

À propos

🏡 17170 FERRIÈRES - MAISON BOURGEOISE EN PIERRE - 181 M² - JARDIN - DÉPENDANCES - POTENTIEL LOCATIF ✨ Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un vrai potentiel d'évolution, au coeur du vieux bourg de Ferrières. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, entre La Rochelle et Niort, découvrez cette maison bourgeoise en pierre datant de 1850, développant environ 181 m² habitables sur deux niveaux. 🔹 Au rez-de-chaussée Double salon-séjour d'environ 80 m² avec cheminée Cuisine aménagée de 19 m² Terrasse couverte de 10 m², directement accessible depuis la cuisine WC indépendant Chai indépendant de 19 m² 🔹 À l'étage Grand palier de 16 m², idéal pour un bureau, un espace lecture ou une salle de jeux 3 chambres de 12 à 21 m², dont une avec salle de bains privative Salle d'eau indépendante WC indépendant avec sanibroyeur. 🌿 Côté extérieur Le jardin clos offre un environnement agréable et plusieurs espaces à exploiter : 2 terrasses de 10 et 14 m², dont une couverte Puits en eau, actuellement non raccordé à la maison Appentis d'environ 30 m² Stationnement sur la parcelle Portail et portillon Une dépendance indépendante d'environ 30 m² au sol à rénover, disposant d'une cheminée et d'une belle hauteur permettant d'envisager la création d'un étage. 👉 Un espace qui peut offrir, sous réserve des autorisations nécessaires, un intéressant potentiel de logement indépendant, locatif, professionnel ou d'accueil familial. 🔨 La maison nécessite un rafraîchissement ainsi que certains travaux de modernisation, notamment concernant les convecteurs électriques, mais elle offre une très belle base pour un projet familial associant cachet, volumes et potentiel. 📍 Ferrières : une commune dynamique disposant de nombreux commerces et services, avec une situation pratique entre La Rochelle et Niort. 📊 DPE : E 💶 Taxe foncière : 1 152 € 📞 Pour toute information ou pour organiser une visite : Dominique DUCLOYER 📱 ** ** ** ** ** 📧 [email protected]

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