Maison à vendre - 6 pièces - 135m2 - Yffiniac (22120)

Maison 6 pièces 135 m²

330 000,00 €2 444,00 € / m²

À propos

Maison familiale de 135m2 -Calme, confort et absence de vis-à-vis. Située dans une impasse résidentielle au calme, découvrez cette agréable maison construite en 2002, implantée sur une belle parcelle de 747 m2. D'une surface habitable d'environ 135m2, elle offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, idéale pour une famille. Le jardin, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un vaste salon-séjour-cuisine de 46 m2, lumineux et convivial, une arrière-cuisine, un grand garage de 28 m2. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage au sol, apportant un confort appréciable au quotidien. A l'étage, un palier dessert : trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC indépendant, un grenier à usage de rangement, accueillant notamment la VMC. Côté stationnement, la propriété permet de garer jusqu'à cinq véhicules à l'extérieur, en complément du garage de 28 m2 pouvant accueillir deux voitures. La maison bénéficie d'une belle exposition et d'équipements appréciables : les baies vitrées du rez-de-chaussée sont en aluminium avec volets roulants électriques, tandis que les autres menuiseries sont en PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz remplacée en 2017, avec radiateurs à l'étage. La maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités : 3 minutes en voiture du Super U Yffiniac 4 minutes en voiture de l'hôpital, Arrêts de bus à proximité. Une maison confortable et fonctionnelle offrant quatre chambres, un vaste espace de vie de 46 m2, un jardin sans vis-à-vis, de nombreux stationnements et un environnement calme, tout en restant à proximité des services et commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Erwann Le Saint (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »