Maison à vendre - 6 pièces - 150m2 - Lège-Cap-Ferret (33970)

Maison 6 pièces 150 m²

1 995 000,00 €13 300,00 € / m²

À propos

À vendre à Cap Ferret, dans la Gironde (33), cette villa en ossature bois est un bien d'exception situé au coeur de la presqu'île. Exclusivement à Piraillan, cette maison CAP FERRET à vendre, construite en 2003, dispose d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Bassin et d'un accès direct au port. Érigée sur une parcelle de 1 040 m², elle offre près de 150 m² habitables avec un garage de 30 m². Ce bien se distingue par sa configuration unique, constituée de deux habitations indépendantes sur deux niveaux, rendant cette propriété idéale tant pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Au rez-de-chaussée, la première habitation de 60 m² comprend un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec un salon qui s'ouvre sur une terrasse et un jardin. La cuisine ouverte est complétée par une arrière-cuisine. Deux chambres et une salle d'eau complètent cet espace. À l'étage, la maison principale d'environ 90 m² s'étend sur une terrasse de 40 m² avec vue sur le Bassin. Le salon-salle à manger, lumineux, s'ouvre également sur l'extérieur, avec une cuisine attenante et une mezzanine aménagée pour les enfants. Deux chambres, dont une avec vue et accès extérieur, ainsi qu'une salle d'eau équipée et un cabinet de toilette, apportent confort et commodité. Les extérieurs, agréablement arborés et clos, incluent deux terrasses pour profiter pleinement des moments de détente. Un cellier extérieur et un garage offrent des solutions pratiques. De plus, deux portillons en fond de parcelle mènent directement au port de Piraillan, assurant un accès rapide au Bassin. La localisation est un atout indéniable : à proximité du marché et des commerces de Canon, des plages et des pistes cyclables. Ce bien combine modularité, fonctionnalité et emplacement stratégique, répondant aux attentes des acheteurs en quête d'une maison à acheter CAP FERRET, adaptée à divers projets d'usage. Contact : Anne Valérie Colas au ** ** ** ** ** pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »