Maison à vendre - 6 pièces - 150m2 - Lège-Cap-Ferret (33970)

Maison 6 pièces 150 m²

2 477 000,00 €16 513,00 € / m²

À propos

A Claouey, en 1ère ligne et bordée par une allée de sable, appréciez le calme de cet espace : 880m² de terrain et une maison rénovée de 150m². La rénovation de 2021 vous offre une maison généreuse, saine, sobre en blanc et parquet, avec une magnifique terrasse qui développe une superbe vue sur le Bassin. Cette terrasse étanche vous permet aussi ombrage et protection en toute saison en Rez-de-Chaussée. Les pièces de vie en rez de chaussée privilégient la lumière et l'espace. Ainsi, la cuisine est ouverte. La cheminée d'époque réchauffera le salon. Ses 4 suites sont à l'étage et un studio de 18m² est en Rez-De-Chaussée. Deux des quatre suites donnent sur la terrasse. La terrasse de l'étage avec vue splendide de plus de 30m² et la possibilité de compléter par une piscine de taille inférieure à 10m² sont de vrais atouts ! Vous pouvez agrandir de plain pied : environ 40 m² pour la maison ( avec un différence de niveau d'environ 4 marches) et/ou un nouveau garage voiture sont donc possibles. Accès direct à la plage. Cette maison pourrait être vendue meublée. DPE C (113) et GES C (16). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400€ et 1 960€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr Le prix du bien : 2 477 000 € HAI, les honoraires de l'agence de 107 000 euros TTC, soit 4.5% sont inclus et à la charge de l'acquéreur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »