Maison à vendre - 7 pièces - 175m2 - L'houmeau (17137)

Maison 7 pièces 175 m²

1 140 000,00 €6 514,00 € / m²

À propos

Face à l'océan, idéalement située sur la commune prisée de L'Houmeau, cette villa de 175 m2 s'épanouit sur une parcelle d'environ 1000 m2 dans un environnement d'une grande quiétude offrant un cadre de vie apaisant. A l'abri des regards, emplacement privilégié pour cette propriété qui bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales, commerces, école, transport en commun, combinant l'art de vivre au calme et l'accès facile aux services urbains. Le hall d'entrée dessert un double séjour traversant de 49 m2 et son plafond cathédrale bénéficiant d'un accès direct à la terrasse côté océan ainsi qu'une cuisine équipée de 31 m2 ouverte également sur la terrasse par une baie à galandage. Une chambre donnant sur la terrasse, un sanitaire offrant douche et wc complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres côté océan et une 3ème bénéficiant d'une salle d'eau privative. La partie nuit est complétée par une salle de bain de plus de 10 m2 avec douche et baignoire ainsi que des wc séparés. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage (chaudière gaz à condensation). En rez-de-jardin, le garage de 44 m2 traversant accueille, entre autres, l'espace buanderie et chaufferie ainsi que le local technique de la piscine. A l'étage, une chambre avec salle d'eau et wc a été aménagée. Stationnement possible de 4 véhicules sur la propriété. Côté jardin, véritable écrin de verdure, vous profiterez d'un vaste espace extérieur arboré et fleuri tourné vers l'océan proposant une spacieuse terrasse de 50 m2, une piscine de 10m x 5m abritée par un dôme amovible, une douche extérieure et des espaces pour contempler cette magnifique vue. Produit d'exception doté d'espaces chaleureux et une localisation idéale à 4km de La Rochelle et de l'Ile de Ré. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.948650