Maison à vendre - 7 pièces - 200m2 - Esparron-De-Verdon (04800)

Maison 7 pièces 200 m²

694 000,00 €3 470,00 € / m²

À propos

Située à Esparron-de-Verdon, dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette propriété exceptionnelle vous propose une maison avec un studio et un accès direct au lac, parfait pour les amateurs de nautisme. Établie au sein d'un domaine privé et sécurisé, elle s'étend sur environ 200 m² et se trouve à quelques minutes à pied des rives du lac. Implantée sur un terrain arboré de 2 500 m², cette maison offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, ainsi qu'un fort potentiel pour un projet de location ou une résidence familiale. La configuration de la maison sur deux niveaux permet une grande flexibilité, chacun des niveaux pouvant être indépendant ou communicant. L'habitation principale comprend une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, dont une aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau et une terrasse avec four extérieur, idéale pour des repas en plein air.Le niveau inférieur est composé d'un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger, une chambre, un dortoir et une salle de billard, complété par une terrasse offrant un accès direct sur l'extérieur. En outre, un atelier de 36 m² vient parfaire l'ensemble, servant tant de stockage que d'espace de bricolage. L'accès privilégié au lac, avec la possibilité de mise à l'eau de votre bateau, est un atout rare dans la région, idéal pour les activités en plein air. Il est également possible d'acquérir des équipements tels que des pédalos et un canoë dans le cadre de la vente. Construite en 1991, cette maison bénéficie d'un chauffage au gaz, d'une cheminée insert et de trois climatisations. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement individuel sont à prévoir, permettant d'augmenter la valeur de ce bien dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Provence-Alpes-Côte d'Azur.Propriété authentique et pleine de charme, offrant espace, tranquillité et proximité du lac, cette maison représente un choix idéal pour un projet de vie familial ou un projet touristique. Prix : 694 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur)

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »