Maison à vendre - 7 pièces - 200m2 - Esparron-De-Verdon (04800)

Maison 7 pièces 200 m²

694 000,00 €3 470,00 € / m²

À propos

Propriété à vendre à Esparron-de-Verdon (04), Alpes-de-Haute-Provence, dans un cadre naturel exceptionnel et sécurisé. Cette maison, d'environ 200 m², est située à quelques minutes à pied du lac, sur un terrain arboré de 2 500 m², au calme et sans vis-à-vis. Elle est idéale pour les moments en famille et les projets de location saisonnière. Établie sur deux niveaux qui peuvent être indépendants ou communicants, l'habitation principale comprend une entrée, un séjour avec cheminée insert, une cuisine, un cellier, deux chambres (dont une en bureau), une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse avec four extérieur. Le niveau inférieur offre un second espace de vie, incluant un salon/salle à manger, une chambre, un dortoir, une salle d'eau avec buanderie, et une salle de billard. Les accès distincts permettent une grande flexibilité d'utilisation. En prime, un atelier de 36 m² complète la propriété, parfait pour le stockage ou un future aménagement. Son grand avantage est l'accès direct au lac, autorisant la mise à l'eau de votre bateau, un atout rare pour les passionnés de nautisme. Construite en 1991, cette maison dispose d'un chauffage au gaz, d'une cheminée insert et de trois climatisations, avec une taxe foncière de 1 300 euros par an. Des travaux de mise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, valorisant le potentiel de ce bien dans l'un des secteurs les plus prisés du Verdon. Cette propriété, à l'atmosphère authentique et charmante, propose un cadre de vie idéal, permettant de s'épanouir en famille ou de développer un projet touristique. Prix : 694 000 euros (honoraires TTC à la charge du vendeur) Mandat réf : 450313VCOT Accompagnement : Vincent COMPAGNO Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 330454844 Estimation gratuite et assistance complète pour tout projet de vente.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »