Maison à vendre - 7 pièces - 240m2 - Montereau-Fault-Y... (77130)

Maison 7 pièces 240 m²

385 000,00 €1 604,00 € / m²

À propos

Maison À Vendre. Au coeur de l'un des quartiers les plus résidentiels et recherchés de Montereau-Fault-Yonne, découvrez cette somptueuse villa bourgeoise Belle Époque, d'inspiration néo-normande, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Son emplacement est tout simplement exceptionnel : à seulement 5 minutes à pied de la gare de Montereau, desservie par la ligne R du Transilien, permettant de rejoindre facilement Fontainebleau-Avon, Melun et Paris Gare de Lyon, tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et privilégié. Écoles, commerces, services et toutes les commodités du quotidien sont également accessibles à moins de 5 minutes à pied, offrant un confort de vie rare. Développant 240 m² habitables sur 3 niveaux, complétés par un sous-sol total compartimenté, cette demeure impressionne par ses volumes généreux et la noblesse de ses matériaux. Vous serez séduits par ses immenses pièces de réception, sublimées par un magnifique parquet massif en point de Hongrie, ses belles hauteurs sous plafond et son cachet préservé. L'ensemble de la maison est équipé de double vitrage, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. L'espace nuit comprend 6 chambres, réparties harmonieusement sur les deux derniers niveaux (3 chambres au deuxième étage et 3 chambres au troisième étage), offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou une activité professionnelle. Certaines chambres ainsi que des salles d'eau bénéficient de balcons privatifs, apportant charme, luminosité et élégance à cette demeure de caractère. Autre atout majeur : la toiture en ardoise a été entièrement refaite, un investissement important déjà réalisé pour une parfaite tranquillité. Grâce à son emplacement stratégique et à ses volumes remarquables, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale de prestige, une résidence secondaire aux portes de Paris, qu'à l'installation d'un cabinet médical, d'une étude notariale, d'un cabinet d'avocats ou de toute profession libérale recherchant une adresse de standing. Une propriété rare sur le marché, où l'élégance de la Belle Époque s'associe à une qualité de vie exceptionnelle. Ne tardez pas ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Montereau au ** ** ** ** ** pour organiser votre visite.

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