Maison à vendre - 9 pièces - 310m2 - Marseille 8e (13008)

Maison 9 pièces 310 m²

1 590 000,00 €5 129,00 € / m²

À propos

Perchée sur les hauteurs de Périer au centre d'un terrain arboré de 430m2, cette demeure 1930 se dresse fièrement sur quatre niveaux pour offrir des vues spectaculaires sur Marseille et ses collines. Bénéficiant de trois accès bien distincts sur le boulevard, l'immeuble propose actuellement une division en plusieurs logements et garages, garantissant l'indépendance de chacun et le rapprochement familial sans se gêner. Ce tout indissociable peut facilement être réuni en une seule unité d'habitation ou restructuré pour moduler la répartition des volumes en fonction des besoins. Aujourd'hui, l'ensemble se décompose ainsi: Au rez-de-jardin et premier étage, un logement de 4 pièces de 137m2 et sa terrasse au Sud de 33m2 ombragée par une superbe glycine. Cet appartement, rénové en 1992 par l'agence d'architecture Poissonnier Ferran dans le respect de son esprit Art déco, se pare de matériaux nobles et d'éléments architecturaux notables. Sous la terrasse, un studio de 22,50m2 sort sur un jardinet engravillonné Aux deuxième et troisième étages, accessible par un portillon privatif, un appartement de 3 pièces de 100m2 bénéficie de 36m2 de combles mansardés à aménager Dans le jardin, une buanderie de 16m2 peut servir de maison d'amis ou de bureau Deux garages prennent place de chaque côté du terrain desservant chacun des deux logements principaux Le jardin constitue un écran végétal dense et ombragé par de gros sujets provençaux: acacia, eucalyptus, cyprès et pin qui côtoient un figuier, des massifs de bougainvilliers et les glycines de la tonnelle. Épousant la topographie du terrain, il offre plusieurs espaces de détente devant chaque logement. Une multitude de possibilités pour ce bien familial, à réécrire et réinventer!

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »