Appartement à vendre - 4 pièces - 99m2 - Les Sables-D'olonne (85100)

Maison avec jardin, garage et studio indépendant, quartier recherché de La Marcellière

295 000,00 €2 980,00 € / m²

À propos

L'Adresse Immobilier vous présente en exclusivité cette agréable maison située dans le quartier recherché de La Marcellière, offrant un environnement agréable et un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. La maison principale se compose d'une pièce de vie ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, ainsi que d'un abri de jardin, particulièrement pratique pour ranger vélos, équipements et matériel de plage. La propriété dispose également d'un garage, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Un véritable atout : un studio indépendant de 25 m² Un studio indépendant d'environ 25 m² complète ce bien. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant ou envisager un projet locatif, il offre de nombreuses possibilités selon vos besoins. Une maison pleine de potentiel, bénéficiant d'un emplacement recherché et d'un espace indépendant aux multiples possibilités. Référence du bien : 5057SD Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 21/04/2026 Classe énergétique : D Consommation énergétique : 223 kWh/m²/an Classe climatique : B Émission de gaz à effet de serre : 8 kg CO?/m²/an Honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Surface terrain : 340 Numéro de mandat : 5133 *

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »