Maison à vendre - 4 pièces - 106m2 - Mortiers (17500)

Maison charentaise à fort potentiel 106 m2 habitables & 600 m2 de dépendances

138 000,00 €1 302,00 € / m²

À propos

Certaines maisons racontent une histoire et celle-ci en est le parfait exemple, encore bercée par les rires d'enfants et imprégnée de souvenirs heureux. Aujourd'hui une page se tourne. Elle n'attend que vous, vos idées et vos projets pour ouvrir un nouveau chapitre. L'habitation de 106 m2 offre un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé, complétés par une arrière-cuisine, une chaufferie, une cave et un grenier aménageable. Bien que des travaux de rénovation et de modernisation soient à prévoir, cette charentaise bénéficie d'un atout rare pour un bien de ce type : une excellente performance énergétique classée DPE C. Côté annexes, plus de 600 m2 de dépendances comprenant un ancien chai et son alambic, granges, garage, atelier, hangar et carport, ouvrent un potentiel infini pour agrandir le logement, créer des gîtes, implanter une activité artisanale ou développer un projet de tourisme vert. Cette propriété s'ouvre sur un magnifique terrain de 5 900 m2 niché entre vignes et noyers, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature tout en restant à moins de 10 minutes des commerces et services de santé, et à seulement 15 minutes des thermes de Jonzac. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon ou par mail surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee Mode de chauffage : AIR/EAU Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Cave : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »