Maison à vendre - 6 pièces - 150m2 - Arcachon (33120)

Maison de luxe 6 pièces 150 m²

1 596 000,00 €10 640,00 € / m²

À propos

Dans l'un des quartiers les plus prisés des Abatilles, cette villa de plain-pied d'environ 150 m² s'inscrit sur une superbe parcelle de 1 274 m², offrant un cadre résidentiel privilégié à proximité des tennis et à seulement 20 minutes à pied du Moulleau. La maison propose de beaux volumes avec entrée, salon, salle à manger, trois chambres, salle de bains, salle d'eau, cuisine et véranda. En rez-de-jardin, un volume d'environ 72 m² à l'état brut, accessible depuis la maison comme directement par l'extérieur, offre un potentiel remarquable. Entièrement à concevoir, il pourra devenir une habitation indépendante, un espace dédié aux invités ou un prolongement idéal pour une famille XXL. Un généreux espace complémentaire accueille également trois véhicules, un atelier, un point d'eau et de vastes possibilités de rangement. Quelques travaux permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de lui insuffler une écriture architecturale contemporaine, élégante et sur mesure. Une adresse rare aux Abatilles, une parcelle remarquable et une liberté de création exceptionnelle pour imaginer une propriété à votre image. Prix : 1 596 000 € HAI Honoraires de 76 000 €, soit 4.8 % à la charge de l'acquéreur Diagnostics: DPE D( 234 kWhEP/m2.an), GES D (46 kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2 240 € et 3 080 € par an. Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d'informations, contacter Claire d'Orglandes. Agent commercial indépendant. RSAC: 792 634 016 - RCP: 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr