Maison à vendre - 6 pièces - 144m2 - Puilboreau (17138)

MAISON FAMILIALE À FORT POTENTIEL d'aménagement -144 m² - PUILBOREAU

395 625,00 €2 747,00 € / m²

À propos

Une maison des années 70, aux volumes généreux et aux multiples possibilités, dans un secteur recherché de Puilboreau, découvrez cette maison de 182 m² habitables (144 m² + véranda) sur une parcelle de plus de 700 m². Ce bien séduit par sa configuration particulièrement modulable et son potentiel d'évolution. Sa distribution sur deux niveaux permet notamment d'envisager la création de deux espaces de vie distincts : idéal pour un projet familial, un logement indépendant, l'accueil d'un proche ou encore un projet locatif. Le rez-de-chaussée constitue un véritable espace de vie à part entière et comprend actuellement : une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une cuisine donnant directement sur une agréable extension véranda,ainsi qu'un garage. Avec quelques aménagements, cet espace pourrait devenir un logement indépendant, offrant une réelle souplesse d'utilisation et un potentiel intéressant pour différents projets. L'étage propose un véritable espace familial et généreux composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Une configuration idéale pour conserver une véritable partie familiale à l'étage tout en valorisant le potentiel du rez-de-chaussée. Implantée sur un terrain de plus de 700 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable, calme et sans vis-à-vis. Terrasse, véranda, garage et stationnements viennent compléter les prestations. Cette maison nécessite un rafraîchissement et une modernisation, mais c'est précisément ce qui en fait tout son intérêt : les volumes sont là, la configuration est là, le potentiel est là. Un bien rare par sa surface, son terrain et sa configuration, qui ne demande qu'à être réinventé pour révéler tout son potentiel. À découvrir sans tarder.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »