Maison à vendre - 6 pièces - 168m2 - Saint-Sulpice-De-... (17200)

Maison individuelle 6 pièces 168 m²

698 250,00 €4 156,00 € / m²

À propos

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette élégante propriété située sur la commune de Médis, à seulement 4,5 kilomètres des plages de Royan et à proximité immédiate des commerces et services. Édifiée dans les années 1990 sur un terrain soigneusement aménagé, cette maison séduit par son architecture intemporelle, ses généreux volumes et son environnement verdoyant, parfaitement préservé des regards. Son agencement a été pensé pour offrir une qualité de vie remarquable, avec une ouverture permanente sur les espaces extérieurs, la piscine et le jardin. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de réception de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une cuisine conviviale. L'ensemble s'ouvre naturellement sur la terrasse, la piscine et le jardin paysager, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une confortable suite parentale de plain-pied, disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative, complète ce niveau. L'étage accueille trois belles chambres équipées de placards intégrés, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à la réception d'invités. Les extérieurs invitent pleinement à la détente. Une vaste terrasse prolonge les espaces de vie tandis qu'un agréable patio, agrémenté d'une cuisine d'été, promet de beaux moments de convivialité. La piscine chauffée par pompe à chaleur est accompagnée d'un pool house disposant d'une douche et de toilettes, apportant un confort appréciable durant la saison estivale. Un puits en fonctionnement permet l'arrosage du jardin ainsi que le remplissage de la piscine, constituant un véritable atout au quotidien. Un garage attenant d'environ 20 m², accessible directement depuis la maison, un cellier ainsi que plusieurs places de stationnement sur la propriété viennent compléter les prestations. Parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'équipements de confort modernes tels qu'une alarme, un vidéophone, des volets roulants électriques et de nombreuses prestations qui en font une résidence clé en main, idéale en résidence principale comme en maison de vacances, à quelques minutes seulement du littoral royannais. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI - Agent commercial - RSAC SAINTES n° 502 973 258

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