11 juillet 2026 à 10:34
Locaux à vendre - 177m2 - Saintes (17100)
Maison Saintes 5 pièces 189 m2
399 000,00 €2 254,00 € / m²
À propos
En plein coeur du centre-ville de Saintes, sur l'axe piéton principal, cet ensemble immobilier rare offre une visibilité idéale et un cadre de vie privilégié. Il se compose d'un local commercial d'environ 41 m², complété par un atelier de 12 m² ainsi qu'un WC, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation pour une activité professionnelle, artisanale ou commerciale. La partie habitation bénéficie de sa propre entrée indépendante, accessible par une chaufferie, permettant de dissocier parfaitement activité et vie privée ou louer le magasin. À l'étage, une lumineuse véranda distribue les différents espaces de vie : une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un salon chaleureux. Le second étage accueille deux autres chambres, une salle de bain et un couloir bénéficiant d'une agréable vue sur la cathédrale de Saintes. L'ensemble est équipé de double vitrage phonique et d'une chaudière gaz et de climatisation réversible. Son architecture atypique, ses beaux volumes et son emplacement exceptionnel en font un bien unique, idéal pour allier activité professionnelle et habitation en centre-ville. excellent DPE en C . (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Locaux
- Superficie
177 m2
Performance énergétique
en énergie primaire.
105 kWh/m².an
|20 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
20 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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