19 octobre 2026 à 20:52
Appartement à vendre - 2 pièces - 44m2 - Nice (06000)
NICE // GAMBETTA / LIBERATION / DERNIER ETAGE / 2 pièces / CAVE /Parking/ 43,40m²
270 000,00 €6 136,00 € / m²
À propos
NICE // GAMBETTA / LIBERATION /DERNIER ETAGE / 2 pièces / CAVE /Parking/ 43,40m² À environ 10 minutes à pied de la Libération, de la gare et du tramway Alsace-Lorraine, cet appartement se situe au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée au charme niçois. Traversant et exposé est/ouest, il bénéficie d'une vue dégagée sur les collines. Cuisine entièrement équipée Une chambre Grand placard dressing Salle d'eau Climatisation Double vitrage Fibre optique Possibilité d'installer une table sur la coursive en journée Possibilité de reprendre le bail de location d'un emplacement de parking BOX en complément. Précédemment loué en meublé à 1 100 €/mois, soit 13 200 € de loyers annuels, cet appartement présente un intérêt pour un investissement locatif. La location saisonnière est envisageable sous réserve des autorisations nécessaires et du règlement de copropriété. Les charges d'environ 100 €/mois comprennent le chauffage collectif, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. Eau chaude par cumulus individuel. Dernier étage, exposition est/ouest, rénovation et proximité des transports : des atouts appréciables pour un premier achat comme pour un investissement. Annonce proposée par un agent commercial
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Pour toute question, vous pouvez contacter franck boussidan - expertimo (84000)
- Type de bien
Appartement
- Superficie
44 m2
- Nombre de pièces
2
- Nombre de chambres
1
Performance énergétique
en énergie primaire.
150 kWh/m².an
|5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
5 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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