Appartement à vendre - 2 pièces - 33m2 - Marseille 8e (13008)

PARADIS FLOTTE | T2 de 33 m2

199 000,00 €6 030,00 € / m²

À propos

Llinares Immobilier vous présente: PARADIS FLOTTE. Un appartement T2 rénové de 33m², situé dans une résidence très prisée et sécurisée avec gardien, concierge et vidéosurveillance, au coeur du Carré d'Or du 8e arrondissement de Marseille, au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie avec parquet chaleureux et cuisine entièrement équipée, s'ouvrant sur une grande terrasse de 9 m² avec une vue dégagée sur les collines, sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. La copropriété, très recherchée, offre de belles prestations: gardien, concierge, accès sécurisé et vidéosurveillance. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Une cave complète ce bien. Vous apprécierez la qualité de vie et l'emplacement privilégié, à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers. Contact Julie ARENA-MATTEI: Tél: ** ** ** ** ** Attestation collaborateur: ADC131** ** ** ** **1695 RC Professionnelle: 7953190/S17492302 - Copropriété:..lots - Procédure en cours: NC - Charges annuelles: 1500€ (125€/mois: eau froide et chaude, chauffage au sol, entretien parties communes, ascenseur, vidéo surveillance, portail électrique ) - Taxe foncière: 1395€ - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie E et classe climat E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025: entre 510€ et 740€ : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13008 - T2 - 33 m2 - terrasse - cave - Périer - 13008 Marseille