Magasin à vendre - 170m2 - La Rochelle (17000)

Pizzeria Licence III — Île de Ré, à deux pas de la plage

440 000,00 €2 588,00 € / m²

À propos

Pizzeria Licence III - Île de Ré, à deux pas de la plage Sur une commune parmi les plus fréquentées de l'Île de Ré, ce restaurant bénéficie d'un superbe emplacement d'angle, sur un axe passant, à seulement 300 mètres d'une plage réputée pour ses couchers de soleil et sa bonne exposition. Un cadre idéal pour profiter d'un grand parking public à proximité et d'un flux constant de clientèle locale et touristique. L'affaire, propre et bien entretenue, s'étend sur 170 m² de surface commerciale avec une salle indépendante climatisée de 25 m² et surtout une grande terrasse privée de 120 m², pour partie couverte, offrant 70 couverts en extérieur en complément des 20 places en salle. De quoi profiter pleinement des belles soirées rhétaises. La cuisine est intégralement équipée pour une exploitation immédiate : four à pizza double Moretti Forni, chambre froide, cellule de refroidissement, et l'ensemble du matériel nécessaire à une activité sur place et à emporter, sous licence III. Avec un ticket moyen de 22 €, l'établissement pratique un tarif accessible, en phase avec sa clientèle locale et touristique, et affiche un chiffre d'affaires de plus de 435 000 € en 2024. Une fermeture annuelle de novembre à mars permet en outre de souffler après la saison, tout en conservant un potentiel de développement pour un repreneur souhaitant étendre les horaires ou mieux valoriser la licence. Conseiller en charge : Etienne Jarry - Honoraires inclus de 10.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Loyer de 2500 euros HT Numéro de mandat : 13213 Plus d'information : - Nombre de couverts : 20

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