Maison à vendre - 10 pièces - 367m2 - Loiré (49440)

Propriété 10 pièces 367 m²

1 200 000,00 €3 270,00 € / m²

À propos

Au bord de la Loire, cette propriété remarquable est située dans un environnement paisible entre Nantes et Angers. Entièrement rénovée en 2024, la maison d'environ 367 m² habitables allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Edifiée sur un parc clos de murs en pierre de 2 172 m², elle est entourée d'un espace verdoyant et préservé, à quelques minutes des accès vers Nantes ou Angers. À l'entrée, la lumière naturelle illumine les différents espaces, mettant en valeur les belles proportions de la demeure. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur un salon-séjour lumineux et une cuisine dinatoire, accompagnés d'un espace lingerie, d'un vestiaire, et d'un WC avec lave-mains. Un jardin d'hiver fait la transition vers l'espace bien-être, qui comprend une piscine intérieure de 6,5 x 3 m, un vestiaire et un sauna. L'espace nuit se compose de trois chambres au rez-de-chaussée, dont deux bénéficient de salles d'eau privatives, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. À l'étage, trois autres chambres et une salle de bains complètent l'ensemble, avec une salle de jeux et un WC. À l'extérieur, le parc constitue un havre de paix avec une végétation soigneusement préservée. Des dépendances, dont un carport de 90 m², un atelier et une dépendance de stockage de 45 m², viennent enrichir la propriété. Située à environ 35 minutes en voiture de Nantes et 17 minutes en train, cette propriété de luxe à acheter à Nantes (44) est un véritable coup de coeur. DPE : B - GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2 720 euros et 3 700 euros. Prix : 1 200 K euros HAI, dont 4,35 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MAURY Hervé, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ********@*****.**.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »