Locaux à vendre - 2 pièces - 23m2 - Rochefort (17300)

Rochefort Hyper Centre – Studio ou Local Professionnel – Usage mixte autorisé

75 000,00 €3 261,00 € / m²

À propos

Le Caméléon de Rochefort - Studio, cabinet ou investissement : un bien qui s'adapte à vos projets Rochefort Hyper Centre - 75 000 € FAI Et si un seul bien pouvait répondre à plusieurs projets ? Situé en rez-de-chaussée, en plein coeur de Rochefort, ce bien rare bénéficie d'une destination mixte autorisée (conformément au règlement de copropriété), vous laissant le choix entre un usage d'habitation ou une activité professionnelle. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou l'installation d'une profession libérale. Les possibilités Créer un studio confortable en centre-ville Installer un cabinet (profession libérale, thérapeute, bureau, atelier...) Réaliser un investissement patrimonial avec un fort potentiel d'évolution Grâce à sa configuration de plain-pied, il offre une accessibilité appréciable aussi bien pour une activité que pour un logement. Ses atouts Hyper centre de Rochefort Rez-de-chaussée Destination mixte autorisée (habitation ou activité) Faibles charges de copropriété (environ 397 € / an) Taxe foncière : 531 € Pourquoi ce bien est différent ? Des biens offrant cette flexibilité sont rares sur le marché. Aujourd'hui, vous pouvez y créer votre résidence principale. Demain, il pourra accueillir votre activité professionnelle ou devenir un investissement locatif selon l'évolution de vos projets. Un bien qui s'adapte à votre vie, et non l'inverse. Vous souhaitez découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 397€ soit 33€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Elodie BUSSIÈRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°489 130 054 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 610555 ) Nom du négociateur : BUSSIÈRES Elodie