Appartement à vendre - 3 pièces - 64m2 - Orléans (45000)

T3 en dernier étage avec terrasse et garage

170 000,00 €2 656,00 € / m²

À propos

ORLÉANS DUNOIS - T3 DE 63 m² AU DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE SUD-OUEST ET GARAGE DOUBLE Un cadre de vie privilégié, lumineux et paisible. Dans le quartier recherché de Dunois à Orléans, découvrez ce bel appartement T3 de 63 m², situé au dernier étage d'une résidence récente. Véritable invitation à profiter d'un quotidien agréable, cet appartement séduit par son emplacement, sa terrasse exposée sud-ouest et son agencement offrant de belles possibilités. Sa terrasse exposée sud-ouest constitue un véritable atout : idéale pour déjeuner au soleil, partager des moments conviviaux ou savourer une fin de journée en toute tranquillité. Situé au dernier étage, l'appartement offre un cadre de vie recherché par celles et ceux qui privilégient le calme et le confort au quotidien. Avec ses 63 m², ce T3 conviendra parfaitement à différents projets de vie : Jeune actif : un appartement confortable et facile à vivre, avec un véritable espace extérieur. Famille monoparentale avec un enfant : un cadre de vie fonctionnel pour conjuguer vie personnelle et familiale. Retraités : un appartement agréable pour profiter d'un environnement paisible et d'un quotidien plus serein. Son atout supplémentaire : une chambre de 16 m², offrant un beau volume et un confort appréciable, avec de multiples possibilités d'aménagement. Un garage double fermé en sous-sol : un vrai plus ! Pour compléter ce bien, un grand garage double fermé en sous-sol permet de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Les points forts du bien Dernier étage d'une résidence récente Terrasse exposée sud-ouest Grande chambre de 16 m² Grand garage double fermé en sous-sol Un appartement qui allie terrasse ensoleillée, tranquillité et confort de vie. Que vous recherchiez votre premier logement, un cocon pour votre famille ou un appartement agréable pour profiter pleinement de votre retraite, ce bien mérite toute votre attention. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »