Maison à vendre - 12 pièces - 356m2 - Saint-Jean-De-Liv... (17170)

Vends demeure - 356 m² - 12 pièces, 7 chambres - Saint-Jean-de-Liversay 17170

1 298 750,00 €3 648,00 € / m²

À propos

Au coeur de Saint-Jean-de-Liversay, à proximité immédiate des écoles et commerces, aux portes du Marais Poitevin et à quelques encablures de La Rochelle, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1760. Développant 356m² habitables et 12 pièces, cette propriété a bénéficié d'une rénovation particulièrement soignée. Les propriétaires ont su préserver avec finesse l'âme et le charme de l'ancien tout en y associant le confort contemporain et une véritable sensibilité artistique. Pierres apparentes, beaux volumes, hauts plafonds, cheminée ancienne et matériaux de qualité confèrent à l'ensemble une atmosphère unique. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Elle dessert, d'un côté, une élégante pièce de réception faisant office de salon, mise en valeur par une superbe cheminée, et, de l'autre, une vaste pièce de vie de 46m² avec sa cuisine équipée, véritable coeur de la maison agrémentée d'un poêle à granulés. Un bel escalier conduit au premier étage qui dispose de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Le deuxième étage dévoile une magnifique suite parentale d'environ 60m², comprenant l'espace nuit, une salle d'eau/wc ainsi qu'un grand dressing. Un véritable cocon sous les toits, aussi spacieux qu'intimiste. Une seconde partie de la demeure, desservie par un escalier indépendant, se prête parfaitement à une activité de gîte ou de chambres d'hôtes. Le premier étage accueille deux chambres, une cuisine équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage supérieur, une superbe suite d'environ 50m² avec salle d'eau et wc offre de très beaux volumes et un espace particulièrement confortable. Aménagé dans les anciennes écuries entièrement rénovées, un gîte de 40m² plein de charme bénéficie d'un accès totalement indépendant par l'extérieur, garantissant confort et autonomie à ses occupants. La propriété s'étend sur une parcelle d'environ 1 250m². Un magnifique jardin, clos de murs et arboré, offre un cadre paisible et préservé en plein coeur du village. Un espace bien-être avec jacuzzi et sauna vient compléter ce lieu privilégié. Un garage et plusieurs dépendances offrent de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon les projets et les envies. Cette demeure singulière séduira aussi bien une famille à la recherche d'une grande maison de caractère qu'un acquéreur souhaitant poursuivre ou développer une activité de gîtes et chambres d'hôtes. Une propriété rare, rénovée avec goût où l'histoire dialogue harmonieusement avec l'art et le confort moderne. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Contactez-moi Hélèna TRECOIRE au 0* ** ** ** ** - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Référence : 2108_111883

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