Magasin à vendre - 227m2 - Châtelaillon-Plage (17340)

Vente boulangerie pâtisserie avec logement dept 17

457 680,00 €2 016,00 € / m²

À propos

Située en première couronne de La Rochelle, au coeur d'une ville côtière en plein essor démographique et économique, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort pouvoir d'achat local. Proximité immédiate des plages, environnement commerçant attractif et stationnement facile pour la clientèle. Atouts majeurs : Boutique refaite en 2019, parfaitement entretenue, Fournil et laboratoire climatisés avec matériel récent et complet, Four bi-énergie 5 soles, Énergie en tarif bleu, gage de compétitivité, Garage et cour attenants. Cadre de vie : Un appartement sur 2 niveaux comprenant 3 chambres est inclus, idéal pour une installation familiale (prévoir un rafraîchissement). Conditions d'exploitation : 1 jour de repos hebdomadaire, 3 semaines de congés annuels en juin + 1 semaine en décembre, Bail commercial avec loyer global (commerce + logement) : 2 727 euros HT mensuels + TVA. La surface totale est de 227 m2. Performance : Chiffre d'affaires 2024 : 585 000 euros. Cette affaire clé en main représente une opportunité rare dans un secteur à fort potentiel de développement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »