Magasin à vendre - 160m2 - Mornac-Sur-Seudre (17113)

Vente boulangerie pâtisserie en Charente Maritime

181 260,00 €1 133,00 € / m²

À propos

Boulangerie-pâtisserie située au coeur d'un village historique au cadre de vie particulièrement agréable.
La boutique, accueillante et fonctionnelle, bénéficie d'un four boulanger récent apparent et d'une excellente visibilité.
Des places de stationnement se trouvent à proximité.
Lasurface totale atteint 160 m2, intégrant une boutique confortable, un laboratoire spacieux de 99 m2 et un espace extérieur.
Les murs, appartenant à la mairie, permettent de maintenir un loyer très attractif.
ÉTAT DES LOCAUX ET MATÉRIEL : Les installations sont récentes et parfaitement entretenues : surgélateur, chambre froide, congélateur, local plonge, vestiaire.
L'ensemble constitue un outil de travail performant, prêt à l'emploi, avec un potentiel de développement encore significatif.
PERFORMANCES ÉCONOMIQUES : Chiffre d'affaires 2024 : 244 000 euros HT. ATOUTS MAJEURS : Installations récentes, fonctionnelles et attractives.
Faible loyer de 7000 euros / an.
Fermeture hebdomadaire : 1,5 jour.
Congés annuels : 5 semaines.
Bail jusqu'en 2033.
Possibilités réelles de développement.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »