Magasin à vendre - 180m2 - Dolus-D'oléron (17550)

Vente FDC restaurant bar café sur Île d'Oléron

379 400,00 €2 108,00 € / m²

À propos

EXCLUSIVITÉ - Belle affaire à saisir sur Oléron ! En emplacement privilégié centre ville, cession fonds de commerce restaurant, bar et café ouvert à l'année (fermé dim/lun), avec licence IV et clientèle fidèle locale et touristique. Établissement solide et rentable, géré par uncuisinier-gérant. Surfaces détaillées (180 m² total) : RDC - Salle restaurant : 63 m² (32 couverts + terrasse estivale 16 couverts, 30 m² ext.) Cuisine + plonge : 50 m² (professionnelle équipée) Réserve + cave : 20 m² (+ office, toilettes, cour commune) Étage : 6 chambres (à rénover++) + appartement (3 chambres + SDB + terrasse, à rénover+) Finances : CA HT 2025 : 614 000 € (624 000 € N-1) EBE reconstitué : 92 000 € Loyer : 2 501 € HT/mois (30 007 € HT/an) Prix : 379 400 € TTC FAI Cette affaire convient à un professionnel de la restauration ou à un couple motivé, avec une marge de développement sur l'hébergement (potentiel chambres/appart). Contact : Sylvain Levy / 6 Boulevard Vladimir, 17000 Saintes Votre conseiller (saintes) : Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 512 746 512 RCP GAN Royan

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