Maison à vendre - 4 pièces - 81m2 - Quint-Fonsegrives (31130)

Viager 4 pièces 81 m²

38 855,00 €480,00 € / m²

À propos

CENTRE DE QUINT-FONSEGRIVES - Aux Portes de Balma et à seulement 8 km du Centre ville de Toulouse : Appartement T4 avec Terrasse + Garage boxé dans résidence récente en viager occupé, 1 Tête Femme 80 ans - Bouquet de seulement 38.855 EUR FAI ! Un faible apport pour investir dans un secteur de Premier choix. Age : Femme de 80 ans Bouquet : 38855 EUR Rente : 898 EUR/mois Prix d'achat : 144171 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : CENTRE QUINT-FONSEGRIVES - T4 AU CALME AVEC TERRASSE, GARAGE ET PARKING - Commerces et transports en bas de la Résidence T4 lumineux avec séjour exposé Sud-Est Terrasse carrelée de 12 m² Cuisine ouverte équipée 3 chambres, salle d'eau, WC séparé Cellier dans l'appartement Garage boxé + parking privatif Double vitrage, climatisation réversible, cumulus neuf, stores bannes électriques DPE B Analyse financière : Centre de Quint-Fonsegrives - Au Calme et Proximité Immédiate Commerces et Transports Appartement T4 EN PARFAIT ÉTAT avec TERRASSE DE 12 m² - GARAGE BOXÉ + PARKING PRIVATIF Prix du Bien : 249.000 EUR Capital à verser : 38.855 FAI EUR Mensualités : 898 EUR Viager Occupé 1 Tête Femme 80 ans Décote sur le prix de 42 % Une Opportunité d'Investissement située sur un secteur recherché = sécurité à la revente et/ou location

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »