Appartement à vendre - 3 pièces - 71m2 - Villeurbanne (69100)

Appartement 3 pièces 71 m²

269 000,00 €3 789,00 € / m²

À propos

A quelques pas de la place Ronde et de Montchat, des commerces et des écoles, avec excellent desserte par les transports en communs, appartement configuré en T3 de 71,28 m² jouissant d'un grand balcon avec vue dégagée et offrant la possibilité d'une troisième chambre, situé dans une résidence fermée prochainement rénovée. Situé au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, l'appartement comprend : - Hall d'entrée avec placards, - Séjour double de 28 m² climatisé offrant la possibilité d'une troisième chambre par simple cloisonnement, ouvrant sur un grand balcon de 10 m² avec store, sans vis-à-vis et vue dégagée, - Une cuisine aménagée avec nombreux rangements, - Deux belles chambres (11 et 12 m²) avec placards et parquet massif dont une donnant sur le balcon, - Salle de bains rénovée avec meuble vasque et baignoire, branchement machine, - WC séparé. Une grande cave de 7,61 m² en sous sol. Possibilité d'acquérir un garage fermé situé dans une copropriété à 50m à pied au prix de 20.000 €. Huisseries double vitrage, volets. Chauffage collectif, Pompe à chaleur. Eau froide et chaude comprise dans les charges. Copropriété de 144 lots principaux. Charges annuelles incluant chauffage et eau : 3309 € soit 275 € / mois. Dernière AG : 30/04/2026 : Rénovation énergétique votée avec démarrage au 2ème semestre 2027 sous réserve de l'obtention des subventions, selon scenario dit performant, travaux réglés par le vendeur. Les risques auxquels sont exposés le bien sont consultables sur le site www.georisques.fr